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婚后扩建房子 离婚时我能要求平分

作者:佚名    文章来源:转载    点击数:    更新时间:2009-8-29

我2005年结婚,婚后与公婆住在一起。婆家的房子是80多平米的一栋平房,建于1992年。据说当时是准备盖成三层小楼的,所以地基打得很结实。不料在建房期间,我丈夫的弟弟开车运料时撞伤了人,房子只好盖了一层就停了工,二三层的建房款拿去给人当了医疗费和赔偿金。我过门以后,婆婆多次提到这件事,遗憾之情溢于言表。为了满足老人的心愿,也为了改善自己的居住条件,我们夫妻俩出钱,在2006年对房屋进行了扩建,即以原平房为基础,在上面加盖了本来就在计划之中的两层。因为当时大家庭关系融洽,没有想到日后还会分割,所以扩建的部分一直都没有进行房产登记,扩建后的房屋产权证上的所有人还是公公和婆婆。谁知道后来的日子怎么越过越是矛盾百出,不仅婆媳不和,连夫妻感情也出现了问题,最后竟闹到了要分手的地步。现在我正与丈夫协商离婚,作为财产的重要组成部分——扩建的房屋怎样分割,成为我们协商的最主要议题。我能要求对其进行平分吗?(万 丽)

【专家建议】

万丽朋友:

在夫妻共同财产的分割问题上,我国法律十分尊重当事人的意愿,所以只要能协商解决的事情,就没有必要对簿公堂,在这一点上,你与丈夫选择的解决方式不错。根据法律规定,婚姻关系存续期间的投资所得是夫妻共同财产。你与丈夫婚后出资扩建的房子,即你们现住房屋的二三两层,属于投资所得的共同财产。尽管产权人是公婆,但可以先从公婆财产中分离出来,再在你们两人之间分割。如何处分这宗财产,是你们二人共同拥有的权利。就其价值和归属问题,你完全可以与丈夫协商解决,只要协议结果是你俩的真实意思表示,就会得到法律的认可与支持。我们通常所说的“约定大于规定”,指的就是这种情况。

万一协商未果,那就只能诉请法院判决。法院在裁判时,可能会出现以下几种情形:其一,双方当事人都要房子并且都同意由竞价取得,这种情况下,就以竞价的方式决定房子的归属,出价最高者取得房子的所有权,另一方则得到相应的货币补偿。其二,当事人只有一方要房另一方不要,则由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方对另一方给予相应的补偿。其三,当事人双方均不主张房屋所有权,则可以根据当事人的申请拍卖房屋,再就拍卖所得价款进行分割

 


 


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