学员登录 用户名: 密  码: 登陆状态: 免费注册 
招生简章 >>
您现在的位置: 中崋心理教育网 >> 婚姻家庭 >> 婚姻心理 >> 文章正文
文章 书籍视频 图片

婚姻中的房产问题

作者:佚名    文章来源:转载    点击数:    更新时间:2009-9-14
婚姻关系如果出现夫妻感情破裂,那么对于婚姻关系来说最重要的问题有两个,一个就是小孩的抚养问题,另一个就是夫妻财产的分割问题。而财产关系中,极为重要的是一个房屋的问题,现在就婚姻中的房产问题作一个说明。
对于婚前购买的房产,按照我国的法律规定,婚前的财产不因婚姻关系存续的时间长短而转变为夫妻共同财产。笔者就曾碰到过有当事人咨询,问婚前购买的房屋,是不是在结婚十年后就会变成夫妻共同财产。其实这种制度只有在国外的法律中有相关的规定,而在中国的法律中对于房产这一块是没有这种规定的。只有在军人退伍时的复员费以及自主择业费等,会因为夫妻存续时间不同而分割数目有不同。当然,如果夫妻双方约定那又另当别论。
婚前单个人租住的房屋,婚后以夫妻共同的财产购买了,虽然房产证上只有一方名字,还是会认定为夫妻的共同财产。一方婚前按遏购买的,但是主要是以婚后夫妻双方的财产进行还款的,就还款额度内,在离婚诉讼时可以要求分割,但并非对房产的分割。
现在越来越多的父母在小孩结婚时赠送房屋,在两人恋爱期间但没有拿到结婚证前,如果送小孩房屋,那么就是谁的小孩谁疼,父母赠送的房屋就是小孩的个人财产,当然父母说明是赠给两个人的除外;如果是拿到结婚证后,那么赠送房屋就是小孩夫妻的共同财产,这就是婚后一家亲,当然如果父母说明是单独赠给自己小孩的除外。
很多人在夫妻关系存续期间会得到遗产房或得到朋友亲人赠送的房产,对于这种房产法律一般是认定为夫妻共同财产,如果遗嘱或赠送人明确是给个人的除外。
在夫妻关系存续期间购买的房产是夫妻的共同财产,在离婚诉论时分割有一个原则,那就是双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口

栏目精选

火热专题 更多专题

中华图库 更多靓图

全国客服①
全国客服②
全国客服③
教学教务
合作加盟
点击这里给我发消息
点击这里给我发消息
点击这里给我发消息
点击这里给我发消息
点击这里给我发消息
最新心理图片调用
最新文化精华

热点文章

频道精选

关于我们 | 媒体报道 | 联系方式 | 免责声明 | 合作加盟 | 招聘信息 | 投诉建议 | 友情链接 | 广告刊例
学校地址:南京市白下区常府街85号新大都广场写字楼乙幢27楼A座 客户服务 电话: 025-84293828 025-86663472 025-84293096
在线视频客服 点击进入 中崋心理教育网 心理咨询师官方QQ群 ① 53314688 ②78630619
版权所有 Copyright @ 2006-2008 中崋心理教育网(浏览本网主页,建议将电脑显示屏的分辨率调为1024*768)
苏ICP证06011946号